Construcción y transición energética: ¿cuáles son los impulsores de crecimiento en un sector en crisis?

¿El sector de la construcción se ve afectado por una crisis en todos los frentes debido al aumento de las tasas de interés y los precios de las materias primas, así como a la escasez global de mano de obra? El sector enfrenta numerosas dificultades que esperamos que persistan este año. Sin embargo, existen muchas oportunidades de crecimiento, en particular gracias a las crecientes necesidades asociadas con la transición energética.

bienes raíces residenciales y comerciales: la crisis se intensifica

Afectadas por el aumento de las tasas de interés, los precios de las materias primas, los cambios en el mercado laboral y el acceso limitado al crédito, las industrias de la construcción y bienes raíces están atravesando un período de tensión económica intensa,las industrias de la construcción y bienes raíces están atravesando un período de tensión económica intensa, tanto en el sector residencial como en el comercial.

"El mercado residencial se enfrenta a una doble restricción: el rápido aumento de las tasas de interés y una escasez global de mano de obra. Las empresas de bienes raíces comerciales, por su parte, han sido particularmente afectadas por la expansión del teletrabajo, lo que ha resultado en un rápido deterioro de la demanda de espacios de trabajo, y por las altas tasas de interés, que han ralentizado significativamente el número de transacciones inmobiliarias", señala Jonathan Steenberg, Economista para el Reino Unido, Irlanda, los países nórdicos y el sector de la construcción.

Estos problemas también están afectando al sector de la construcción diversificada, con impactos concretos en su desempeño. El aumento de los precios de la construcción y de los terrenos ha elevado los precios de inversión, mientras que el aumento de las tasas de interés está reduciendo la solvencia crediticia de las empresas de bienes raíces comerciales. "Dentro de GSE, estamos experimentando una caída promedio del 40% en los proyectos de propiedades comerciales. Y esto se aplica a todos los países y mercados en los que estamos operando", señala Roland Paul, Presidente del grupo Global Solutions & Engineering (GSE), una contratista global especializada en proyectos de propiedades comerciales con soluciones llave en mano (diseño, construcción, ampliación, renovación, adecuación): fábricas, locales comerciales, centros logísticos.

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transición enonómica: OPPORTUNIdades para profecionales de la construcción

Los numerosos planes de estímulo en Europa y Estados Unidos demuestran que la inversión en la transición energética se encuentra en un nivel elevado y puede generar oportunidades concretas o impulsores clave de crecimiento en los que capitalizar.

Hoy en día, la tendencia se inclina más hacia la renovación que hacia la construcción. "La eficiencia energética está siendo cada vez más enfatizada en propiedades residenciales y comerciales, especialmente con el desarrollo de sitios industriales, lo que representa un gran desafío para la industria", explica Abou Dembele, Jefe de la industria de la construcción y suscripción de riesgos de fianzas. Lo mismo ocurre con el proceso de reindustrialización, que ya está en marcha en varios países, y no solo en las grandes ciudades. Esta tendencia se está confirmando en muchos sectores de actividad. Si bien la transición energética está generando importantes restricciones para la industria de la construcción (normas ambientales, trámites administrativos, etc.), las oportunidades identificadas son abundantes y proporcionan nuevas fuentes de crecimiento para los actores del sector:

• Sitios de construcción limpios en términos de gestión ambiental.
• Preservación de la biodiversidad en proyectos de construcción y renovación.
• Uso de materiales que reducen la huella de carbono.
• Consideración del bienestar de los profesionales del sector.

"El mercado puede ser impulsado hacia una dinámica virtuosa. Sin embargo, simplemente cumplir con los estándares no será suficiente. La industria de la construcción actual tiene un papel que desempeñar en asesorar a sus clientes, quienes tienen grandes expectativas en lo que respecta a los aspectos ambientales. A partir de ahora, no se puede construir sin pensar en el impacto de la responsabilidad social corporativa", analiza Roland Paul.